开发商免费封阳台（开发商封阳台什么意思）

既然许多人热衷于自行封闭阳台,为何不在建房时统一进行封闭呢?_百度...

许多人喜欢自行封闭阳台，但在建房时不统一进行封闭的原因就是封闭式阳台有利有弊，有的人喜欢，但有的人却讨厌。封闭阳台的缺点：晾干衣服很不方便：如，在阳台上晒被子，在楼上浇花，如果衣服掉下来，应放在阳台上。密封后，我不知道要去哪里找。

很多人喜欢自己封闭阳台，在建房子时，阳台没有统一封闭的原因是封闭阳台有优点也有缺点。有些人喜欢，阳台上晒被子，在楼上浇花。如果衣服掉下来，应该放在阳台上。阳台是一个可以享受寒冷和阳光的地方。人们缺乏一个呼吸新鲜空气、凉爽阳光和凉爽花草的地方，阳台承载力有限。

开发商如果在建房子的时候就把阳台全部封闭了的话，也会影响到房子里面的产权面积，这对于开发商还有业主来说都会有一定的影响。而且很多开发商刚开始在申请建房的时候，都是有建房面积的标准的，一般都是只算房屋的面积，并不会把阳台算进去。

并没有房顶仅有路面的露台，是算不上面积的。自然更详尽的阳台面积计算方法这儿暂时不探讨，由于每一个地域有完整的规范，略微区别，但总体类似。需要的便是凸阳台和凹阳台，一般主体工程开敞空间的凹阳台算全面积，凸起主体工程的阳台，敞开式的算一半，全封闭式的都算。

未工程验收的新房是不允许拿房，但你照片中的新楼盘已经有些人搬入，表明该新楼盘已经工程验收过去了，只需物业管理并没有强制不许小区业主封闭阳台，小区业主可以自主按“规定”封闭阳台可以看一下上下一层一样房型已经有全封闭的了。通常除开住宅房露天阳台、阳台除开一层全是可以封闭式的。

要交房了,开发商叫签委托书,免费封阳台什么意思啊

1、问题九：期房，开发商免费封阳台，是啥意思意思是什么 就是把阳台的面积并入客厅，扩大客厅的面积，或者并入次卧，反正就是把阳台面积弄到室内来 问题十：封阳台 5+9+5 是什么意思？还有什么双波4，2的？谢谢了。

2、如果一定要封阳台的话，可以联合其他业主一起找到物业公司要求安装一个统一的样式.或者为了安全，可以安装一个隐形防盗网。

3、问题四：期房，开发商免费封阳台，是啥意思意思是什么 就是把阳台的面积并入客厅，扩大客厅的面积，或者并入次卧，反正就是把阳台面积弄到室内来 问题五：封阳台用的塑钢窗户多少钱一平米？ 断桥铝＋双层中空钢化玻璃（5＋9＋5就够了，中间填惰性气体）最好。

4、如果是赠送的阳台，让业主自己掏钱当然是合理的。如果不是赠送的，当然不合理。

5、双方当事人认为应当约定的其他内容；合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。

开发商不让封阳台合理吗

1、应该说，开发商在合同中禁止业主封闭阳台的约定是格式条款，排除了业主的主要权利，只从其单方面来考虑，应属无效条款。这是因为阳台属于房屋主体的特定部分，在构造和使用上均具有独立性，应当确定为房屋的专有部分，而业主依法享有专有所有权。

2、一般是不可以。要根据《商品房买卖合同》或《预售合同》附件中关于物业方面的相关规定来决定。多数情况下，开发商是不允许购房者私自封闭阳台的，也就是说，这时的业主不能封闭阳台。如果业主私自封闭了阳台，开发商诉诸法律，业主多数是要败诉的。

3、但是当房子卖完了，这种规定会放松，有的地方会允许封阳台，有关这样的规定是当地的行为，严格来说是双方的协议，如果买方不愿意，可以不买它的房子。

4、这种做法是合法的。根据关《住宅室内装饰装修管理办法》根据法律的规定和物业管理服务公约的约定，对于物业服务合同维护业主共同利益的有关物业的使用、维护、管理行为，业主应当配合履行相关义务。

私自封阳台是不是属于违法行为

1、法律分析：自己阳台封成房子算违章建筑。根据《中华人民共和国土地管理法》规定。擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑属于违章建筑。阳台的底部没有专门的承重构造，改造成卧室，这样会超过阳台的承重力，影响房体安全。所以不能将阳台封成房子。

2、违法，这是不可以的，根据中华人民共和国国务院令第379号《物业管理条例》第二十二条：建设单位应当在销售物业之前，制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

3、不算。封阳台不算违章建筑，这是为了安全考虑的常见做法，一般很多楼盘的物业也会要求业主对阳台做好封闭处理，通常是封窗处理。违章建筑的定义是未取得建设工程规划许可而进行施工的建筑，封阳台是合理的，所以不算违章。

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