开发商购买理财（开发商买房）

未领预售许可证就卖房?这样的房子千万别买

1、根据我国《城市房地产管理法》规定，商品房预售，应向县级以上人民政府房产管理部门进行预售登记，取得商品房预售许可证明。售楼广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号，未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

2、预售许可证是房产买卖中不可或缺的证件之一，如果开发商没有获得预售许可证，则不允许对房产项目进行销售。不过，即使已经有明确规定禁止这种行为，仍有部门开发商在未领取预售证的情况下卖房。

3、没有预售证的房屋是不能买的，此证是当地人民政府允许开发商售房的批准文件，由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。购买没有商品房预售许可证的房子，房屋在发生纠纷时将不受法律保护，购房者就要承受很大的损失。

4、没有预售许可证的房子不可以买，大多数的新楼盘都没有预售许可证就开始大卖属于违规销售。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

5、不能购买。在现实生活中，开发商在未取得预售许可证就卖房的情况并不少见，身为购房者，你要做的就是千万不要购买这样的房产，因为购买没有预售许可证的房子存在很大风险。

真正有钱人把钱存哪里?

真正有钱人倾向于将资金存入私人银行和信托基金等渠道。私人银行私人银行服务提供了与传统银行存款不同的选项。有钱人往往通过借入资金来进行投资，这样可以用较小的资金撬动更大的收益。因此，他们很少在传统银行中存放大量现金。

购买房地产或信托。房地产和信托是有钱人常用的理财手段，购买房产可以提供较高的增值收益和较好的抗通胀能力。有钱人通常会选择一些地段优越、开发商实力强、增值潜力大的房地产来进行投资，以获取稳定的租金收入或者升值收益。

房地产和信托投资：房地产投资能够提供良好的增值收益和对抗通胀的能力。有钱人倾向于投资地段佳、开发商信誉良好、且有较大增值潜力的物业，以此获得稳定的租金收入或资产升值。信托则是一种适合高净值人士的理财工具，它能够根据个人需求定制理财计划，提供更高的灵活性和更好的隐私保护。

富豪存储财富的方式多样，例如：将现金存放在保险柜中，但大多数富豪只会存放少量的现金，一般不超过五十万；投资房地产，几乎所有有钱人都会投资房地产，包括很多中国企业和上市公司，房产不仅可以升值，还能出租或变卖，是富豪较为青睐的投资方式。

想要知道有钱人把钱都放哪儿了，就得明白有钱人是怎么来的，有钱人的钱都是从哪儿赚的。从胡润财富榜的数据来看，中国最有钱的人，几乎清一色都是上市公司的创始人。也就是说，这些人最大的财富，就是上市公司的股份。决定他们财富究竟有多少的，是上市公司的股价。

有钱人因为获取信息的渠道和人脉资源都很广，投资渠道也比较多。真正有钱人一般会把钱存在哪里呢？私人银行 比起在银行存钱，有钱人更倾向于找银行借钱，然后将贷款用于投资，利用钱生钱，因此有钱人很少在银行存大量定期或活期。即使有一部份钱需要放在银行，他们也会选择银行的私人银行服务。

分次购置房产理财全攻略

1、第一份，用来做生活费。这么少的生活费，每天只能够分到十几元。早餐一份煮米丝，一个鸡蛋，一杯豆浆。中餐一份快餐，一个水果。晚餐自己开个小灶，煮点饭，加俩菜，睡前一杯奶。这样一月的伙食大概是500-600。不过，如果你还年轻，身体暂时还没有太多问题，这样的食谱，够你数年内不会有健康问题。

2、购房首要选择是地理位置，首选配套成熟的区域，其次可以选择靠近轨交的房子。

3、一般而言，首先，最基础的理财方式是首先要学会记账，通过记账来发现自己的收入与支出的合理及不合理的项目，进而可以开源节流。其次是保险的保障，保险在理财中的作用的非常大的，哪怕你赚了50万，100万，如果没有保险的保障，也有可能一夜之间回到解放前。

4、通常房产投资成本高，投资收益的大小和成功与否要经过较长时间的检验，因此投资者不应草率行事。尤其是对于部分以借贷形式投入房产的投资者，更应本着“稳健”的原则，经过精确计算后再选择相应的投资策略。有关金融专家表示，用于房屋住房还贷的比例，不宜超过家庭收入的40%。

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