开发商指定银行（开发商指定银行贷款怎么要求退定金）

中介贷款指定银行房屋中介指定贷款银行

在理论上购房者是可以自己选择银行的，付款是购房人的义务，但选择向哪家银行贷款却是购房人的权利，购房人可以自选按揭银行（如：购房人自选的银行能提供更多的贷款成数或更优惠的利率），开发商无权强迫购房人在其指定银行办贷款。

不能。中介可以帮助业主寻找合适的贷款银行，并帮助业主了解和比较不同的贷款方案，但是不能强制业主指定某个特定的贷款银行。

正规银行办理没有风险。二手房办理按揭贷款的基本流程如下：实地看房；银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。

武汉一家中介负责金融业务的张先生介绍，中介指定贷款银行的原因只有一个：银行会给中介佣金。如果自选银行，中介就很难拿到这笔佣金。这种佣金返点在业内比较普遍，一般为千分之几，每家银行不同。

授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。注意：办理二手房贷款很大程度上是一种程序化的过程，银行对于二手房贷款的流程作出了明确的规定，购房者按照银行的要求办理即可。但是，也不能保证银行在办理二手房贷款过程中不会损害购房者的利益，比如在贷款合同中加入一些不合理的条款。

中介和银行合作目的对中介有好处，在银行本身收的利息下，并且可以收取服务费，中介当然希望买方跟他们合作的银行贷款，其实贷款只要你提供资料齐全，还不如到银行直接贷款，最起码不需要支付手续费。

买房贷款时,售楼方会指定银行贷款吗

其实购房人不一定非在开发商指定银行申请贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定。如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。购房者若想要去非指定银行办理按揭，可以与开发贷款银行的比例中。

购房人不一定非在开发商指定银行申请贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定；如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。

其实购房人不一定非在开发商指定银行申请贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定。如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。

因此购房人不一定非贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约房者可以拒绝。

不是必须的，开发商可以指定一些银行推荐给购房者，但不是强制的，购房者可以自己去选择办理贷款的银行。但开发商指定的银行一般都是开发商的合作银行，在贷款审批和下款的效率上给予优先，办理贷款手续也会方便一些，所以选择指定银行也是不错的选择。

由于按揭贷款的项目必须首先由开发商和银行签署协议，银行申请到贷款计划和额度，开发商要为房子担保，因此不是随意选择银行的。

房贷必须去开发商指定银行吗

人们在贷款买房时，并不一定要去开发商指定的银行申请房贷。法律没有明确规定开发商具有指定贷款银行的权利。不过如果购房合同里提出了，购房者得去开发商指定银行办理房贷的话，客户也在签订购房合同的时候就表示同意这一要求，那之后就得去开发商指定银行申请房贷。

因此购房人不一定非贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约房者可以拒绝。

购房人不一定非在开发商指定银行申请贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定；如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。

如果合同确实有规定的话是只能去开发商的指定银行办理，一般的开发商都有自己合作的银行，开发商可以在办理开发贷款的时候可以取得一定的优惠。如果购房不想去开发商指定的银行办理房贷的话可以和开发商交涉，如果开发商同意也是可以去其他银行的。

买房子一定要在开发商指定银行贷款吗?

1、若您购买的是一手房，需看开发商是否有合作银行，若无限制，您可根据自己的需求选择任意银行申请贷款。所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，请您在8：30-18：00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

2、购房人不一定非法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷合同约定；如果只是开发商口头建议，购房者可以 一般楼盘开发向银行贷款时，开发商会和银行有“一定比例个人住房贷款必须在该银行办理”的约定，通常为60％－70％。

3、因此购房人不一定非贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约房者可以拒绝。

办房贷必须到开发商指定的银行办理吗?

1、人们在贷款买房时，并不一定要去开发商指定的银行申请房贷。法律没有明确规定开发商具有指定贷款银行的权利。不过如果购房合同里提出了，购房者得去开发商指定银行办理房贷的话，客户也在签订购房合同的时候就表示同意这一要求，那之后就得去开发商指定银行申请房贷。

2、购房者申请贷款不一定非要在开发商所指定的银行办理，而且从法律上来讲开发商也没有权利要求购房者需要到指定的银行办理房屋贷款。但如果购房合同中有明确标明购房者必须到开发商所指的的银行办理贷款手续，且购房者已签字同意，那就必须遵从合同中的约定，若只是口头建议，那购房者是可以拒绝的。

3、购房人不一定非在开发商指定银行申请贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约定；如果只是开发商口头建议，购房者可以拒绝。

4、因此购房人不一定非贷款，并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，购房者就要遵从合同约房者可以拒绝。

5、房贷申请不是必须在开发商指定的银行，但因开发商指定银行和开发商之间存在合作关系，申请房贷利息和各方面情况更合适一些。房贷申请办理流程：选择房产；确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；办理按揭贷款申请；签订购房合同。

6、不是必须的，开发商可以指定一些银行推荐给购房者，但不是强制的，购房者可以自己去选择办理贷款的银行。但开发商指定的银行一般都是开发商的合作银行，在贷款审批和下款的效率上给予优先，办理贷款手续也会方便一些，所以选择指定银行也是不错的选择。

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