开发商选址随意（开发商选址比你谨慎多了）

开发商的红线能随意挪动吗

1、不可以。根据巜城乡规划法》的规定，城乡建设是依法规划的，建设设规划红线是符合规划的是不可以调整的。开发商，就是具有房地产开发资格的企业，一般叫房地产开发公司。

2、这就是说，开发商虽然是有违建行为，但如果通过沟通协调，一般都是可以解决问题的。不过前提是没有人举报投诉。如果小区业主对于开发商的行为特别反感，坚持盯着举报，开发商就是有通天本事，在规划上都是无法验收的。

3、三条红线是针对房地产开发商，要求控制房地产行业的有息债务增长，并设置的三条红线，红线一是剔除预收款的资产负债率不得大于70%，红线二是净负债率不得大于100%，红线三是现金短债比不得小于1倍。

4、超出红线为红线外，控制线内为红线内，用地红线和建筑红线都是根据中国土地管理法的相关法律规定来进行确定的，而中国土地的所有权都是归国家所有的，因此是属于国家所有的。

5、开发商的三道红线：红线一是剔除预收款的资产负债率不得大于70%，红线二是净负债率不得大于100%，红线三是现金短债比不得小于1倍。

开发商擅自更改小区规划怎么办

法律分析：开发商擅自改变小区规划的处理方式是可追究开发商违约责任，首先双方协商解决；其次，向有关行政管理部投诉，最后可以向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。

法律分析：对于这种在居住小区内擅自改变规划改建房屋的行为，业主可以向城市规划行政部门和建设部门进行举报，规划部门和建设部门作为行政执法机关将会对此类改变规划、擅自建设的行为进行查处。

首先，双方协商解决；其次，向有关行政管理部投诉，最后可以向人民 法院 提起诉讼，依法保护自己的合法权益。

法律分析：开发商擅自改变小区的规划，首先是看签订的商品房预售合同里面是否有约定，如果有约定，就按照这个合同里面约定的违约情况进行处理，要求开发商承担违约责任。

开发商违法占地怎么办

法律主观：开发商违法占地被征收人可以注意收集相关违法征地证据及时向公安报警，通过申请信息公开收集开发商程序操作中的违法点，依法向人民法院提起行政诉讼。

但是并不是所有的程序都要走行政诉讼，有时候也可以走民事诉讼的程序，如对于非法占地的行为，从民事角度考虑我们可以起诉民事侵权，要求停止侵害、赔偿损失、恢复原状。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

开发商违法占地被征收人可以注意收集相关违法征地证据及时向公安报警，通过申请信息公开收集开发商程序操作中的违法点，依法向人民法院提起行政诉讼。

开发商没有经过老百姓同意占用规划红线以外的耕地施工可以去政府部门投诉。根据查询相关公开信息，依据我国土地管理法的规定，开发商违法强征土地的，被征收人可以向公安机关报案，也可以向土地管理部门投诉，维护自己的合法利益。

寻求法律援助：如果开发商不愿意解决问题，您可以寻求法律援助。您可以咨询律师，了解您的权利和维权途径。与政府部门联系：如果您认为开发商的行为涉及到违法行为，您可以向相关政府部门投诉举报。

商品房因开发商随意调整户型,如何索赔

法律分析：商品房户型与购房合同不一样的，购房者可以在接到开发商的书面通知后，可以选择退房。购房者选择退房的话，可以要求开发商承担违约责任。

建议你先与开发商协商，协商不成，可向人民法院提起诉讼。《合同法》第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务……。

商品房室内结构改变与合同不符，购房者维权可以向开发商索赔。从法律角度来说，在购房者不同意的情况下，开发商改变商品房户型的行为，属于违约行为，因此需要承担违约赔偿责任。

开发商随意改动规划建设怎么办

开发商不按照合同的约定履行合同义务，擅自改变规划、设计的，属于违约行为，应当承担违约责任，购房人有权选择退房。

开发商擅自改变小区规划，可以通过以下方式维权：可以直接找开发商，双方进行协商和沟通，这也是解决纠纷的最常见途径。

发现开发商变更规划及时举报 对开发商的监督也是有必要的，购房者一旦发现开发商有变更规划的举动，就及时向管理部门举报，千万别等到木已成舟才去找开发商论理。

至于公摊部分的改动，我国《商品房销售管理办法》第24条明确规定，开发商变更规划需通过行政部门审批，这种情况下开发商可以免除行政责任，不过相应的民事责任并不会被免除。

如果开发商需要调整后期开发规划，应事先告知该两栋楼业主，并在得到他们全体同意后，方可向规划部门申请调整。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。

开发商擅自改变小区规划怎么办

法律分析：开发商擅自改变小区规划的处理方式是可追究开发商违约责任，首先双方协商解决；其次，向有关行政管理部投诉，最后可以向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。

法律分析：对于这种在居住小区内擅自改变规划改建房屋的行为，业主可以向城市规划行政部门和建设部门进行举报，规划部门和建设部门作为行政执法机关将会对此类改变规划、擅自建设的行为进行查处。

首先，双方协商解决；其次，向有关行政管理部投诉，最后可以向人民 法院 提起诉讼，依法保护自己的合法权益。

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