开发商刚赶工（开发商想早点交房吗）

为什么很多人宁愿买毛坯房,而不是精装房?

1、精装房的装修价格很高。许多人们在买房的情况下，想要挑选精装房，是为了更好地省下一部分的钱，感觉自身再花一小部分的钱就可以了，随后装修款就会被送至房子价格里边可以借款。装修款是没有国标的开发商讲好的，价钱很有可能压根不上一半，业主还没有办法在装修价格上消费者维权。

2、房屋价格的差异毛坯房的价格通常比精装房低，因为购房者需要自行承担装修费用。而精装房的价格包含了装修费用，因此相对较高。购房者需要根据自己的预算和需求来权衡这一差异。居住体验的差异毛坯房允许购房者按照自己的喜好和需求进行装修设计，可以创造个性化的居住空间。

3、为什么选择毛坯房而不是精装房精装房的装修价格很高。很多人在买房子的时候，所以愿意选择精装房，是为了省下一部分的钱，觉得自己再花一小部分的钱就可以了，然后装修款就会被送到房价里面可以贷款。

4、因此，很多人之所以不喜欢精装房，也是因为现在市面上很多的精装房很多都是有偷工减料，质量也无法保障的现象。对于毛坯房，有这么一类型的购房者基本上会买这种房子的，这种类型的购房者就是理财者，买毛坯房省下来的十几二十万那都是真金白银，毕竟买了房子，以后也要卖出，装修就交下一任卖家了。

佳兆业目前状况

两个多月之前，行业尚未像现在这般风声鹤唳，佳兆业的员工也在各自的岗位上如常履职，未曾料想他们即将迎来一场疾风骤雨。旺季未能如期而至，回款压力叠加偿债高峰，佳兆业再一次走到危机边缘。过去两个月受到市场下行的影响，佳兆业的销售状况已经十分惨淡。

佳兆业现状非常悲观。佳兆业因为拖欠装修工程款，导致装修进度跟不上，按进度也不可能按合同约定时间交房，现在却借疫情影响，无限期延期交房，且交房日期临近，开发商开始赶工冲刺，装修质量惨不忍睹。佳兆业集团控股有限公司佳兆业集团是中国大型综合性投资集团，旗下拥有二十多家集团及专业公司。

不烂尾。佳兆业时光道项目位于沈阳市浑南区奥体板块，拥有成熟的交通、商业、教育及自然资源，目前经营状况良好。楼盘周边生态环境优越，是居民生活的好去处。

此外，佳兆业的资产也在持续增长，总资产增长14%，达到3099亿。核心指标保持两位数的增幅，经营业绩实现了高质量增长。稳健的财务策略和优异的经营状况也使佳兆业去年获得了境内外权威评级机构的充分认可。国际三大评级机构穆迪、标普和惠誉均给予佳兆业较高评级，展望“稳定”。

房子封顶后多久可以交房

1、房子封顶后多久交房？至少还需要6至8个月才能交房，因为需要做外墙保温、内部设施安装等等。绿化也是非常重要的一方面，景观配套，一般都在冬天施工，而且其中还有很多交叉的施工，考虑到有的活是很细致的，因此往往是不出活，进度也会相对慢很多。

2、商品房在竣工之后后，只要配套设施完成且通常相关部门的综合验收即可交房，通常房屋封顶后，还需要6到8个月才能交房，具体的交房时间由买卖双方购房合同中规定的日期来决定。因此购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白规定为具体的某年某月末日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

3、一般当房屋封顶完后，往往需要半年的时间才能交房，至少也要四五个月。因为当房屋封顶好后，开发商往往还需对小区的配套进行建设，例如园林设计、道路等，还涉及到消防设施的验收工作。因此交房时间是不固定的，主要看开发商的施工进度，看看能否按时交付。

4、封顶之后要等待6～8个月的时间才能够交房。按照国家的规定，一般来说在封顶之后要等待6～8个月的时间才能够交房，而且在封顶结束之后，还需要对于房屋质量进行检测。封顶结束之后，并不代表着整个小区的建设就算结束，因为还涉及到很多的后续工程需要完成，包括小区的配套也要建设好。

竣工阶段如何督促施工方赶工?

最好的做法是外观一定要达到竣工验收的标准，如外墙、围墙、绿化、室外道路与室外照明、朝外的窗扇等要做完。3．所有未做完的工程要保证在入伙前能做完 有些工程如消防、地下管网等一些工程比较难在短时间内完成的，还有一些可能会受到材料、设备、构配件难于一时找到的项目不能安排在竣工验收后来进行。

（一）双方协商。发包人要求承包人赶工，且双方对赶工费的承担做了明确约定的。因赶工费如何承担属于双方约定的范畴，应尊重当事人之间的约定，如果双方对赶工费的承担有明确约定的，不管是原施工合同还是赶工前协商的补充协议，都应以双方的约定为准。（二）定额法。

第制定工程建设项目总进度目标和总计划。进度计划的编制，涉及建设工程投资、设备材料供应、施工场地布置、主要施工机械、劳动组合、各附属设施的施工、各施工安装单位的配合及建设项目投产的时间要求。对这些综合因素要全面考虑、科学组织、合理安排、统筹兼顾，才能有一个很好的进度规划。

在装饰施工阶段，加强了对抹灰、内外墙涂料和塑钢加工、水、暖、电工程的监理力度。对存在的问题及时要求施工单位返工修理。如：抹灰存在空鼓现象，防磁涂料脱落，开关、插座处不平整，地面空鼓，门窗扇开闭不灵，小五金松动、不牢固。以上质量问题，监理单位均进行了严格监管。

发承包双方应在合同中约定误期赔偿费，并应明确每日历天应赔额度。误期赔偿费应列入竣工结算文件中，并应在结算款中扣除。赶工措施补偿费用在施工合同中通常都有明确的规定，即当由于非承包方原因造成的赶工，其赶工措施费用均要求发包方支付。

从重。施工安全监理责任必须通过监理委托合同明确，监理单位必须认真审查进场单位资质、人员资格，严格审核施工组织设计中的安全技术措施或专项施工方案是否符合工程建设强制性标准，按规定做好旁站、巡视和验收监督，发现存在安全事故隐患的及时督促整改或报告，责任不落实的依法从重处罚。 3 顶格。

收房陷阱有哪些

陷阱1：收房时限收房也是有时限的，通常是开发商会书面通知，也会在收房前打电话通知。业主需要在通知书寄出30内收房。若是在规定时间内没有收房，那么将视为开发商已将此房屋交付给业主，业主就失去了验房的权利。

收房陷阱三：先签文件后验房 一些开发商采纳先交钱填表、签文件，再验房的伎俩，意图是让消费者先签了收房认可书再验房，等发现疑问时购房者懊悔也来不及了，而商家的责任就更小。

收房漫画图陷阱二：交房证件不齐“三书一证一表”不完全，特别是《修建工程质量认定书》与“房地产开发建设项目竣工概括查验合格证”，通常由于楼盘完全修建未完成而根柢无法查验。

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